Под понятием «финансово-технический надзор» подразумевают целый комплекс корректирующих и контрольных мероприятий, которые проводятся на протяжении всего строительного процесса.
Цель – полный контроль целевого расходования существующих инвестиций, а также уменьшение рисков данного проекта (технический надзор заказчика).
В процессе осуществления данного вида надзора производятся следующие работы:
- контроль пакета документации по проекту,
- контроль над целевым использованием инвестиций,
- контроль над качеством выполнения строительных работ и строительства в целом.
Так какие же задачи решает финансово-технический надзор?
Следующие:
- контроль над происходящими взаиморасчетами между подрядными организациями,
- обеспечение исключительно целевого использования финансовых средств, которые были инвестированы в это строительство,
- контроль наличия всей разрешительной документации у каждого участника проекта,
- полный контроль сметной документации, стоимости и объемов выполняемых строительных работ, затрат на оборудование и стройматериалы, их соответствие существующим среднерыночным ценам,
- определение таких факторов в документации проекта, которые могут привести к любому негативному отклонению от ранее запланированных показателей и срыва сроков строительства,
- обеспечение наивысшего качества строительного процесса (контроль над соблюдением подрядными организациями всех требований строительных правил и норм, предотвращение разрушений и деформаций определенных конструкций сооружения или здания при дальнейшей эксплуатации, контроль над качеством выполняемых строительных работ),
- контроль над соблюдением подрядными организациями утвержденных проектных решений (на предмет использования подрядчиком заложенных в документации по проекту стройматериалов, технологий и т.п.),
- контроль над соблюдением всех сроков реализации данного проекта (соблюдение подрядчиком утвержденного графика строительства, его корректировка, организация процесса строительного контроля),
- контроль над корректностью ведения всей исполнительной документации (над правильностью оформления подрядной организацией всей исполнительной документации, чтобы предотвратить возникновение возможных проблем в процессе будущей эксплуатации этого объекта недвижимости),
- непосредственное участие в процессе сдачи завершенного объекта в эксплуатацию.