В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 необходимо не позже чем спустя два год после введения в эксплуатацию определенного строительного объекта провести первое обследование для определения его технического состояния. В будущем такие обследования надо проводить не реже, чем один раз на каждые десять лет.
А если объект недвижимости эксплуатируется в неблагоприятных условиях (повышенная влажность, вибрации, агрессивные среды) – не реже чем один раз на каждые пять лет. А для уникальных сооружений и зданий устанавливается постоянный специальный режим мониторинга.
Проводят мониторинг и обследование также:
- по окончании нормативного срока эксплуатации сооружении или здания,
- в случае обнаружения повреждений, значительных дефектов в процессе технического обслуживания, которое осуществляется владельцем недвижимости,
- по результатам стихийных бедствий, пожаров, аварий, которые привели к каким-либо разрушениям здания,
- при изменении назначения сооружения или здания,
- по предписанию органов, которые уполномочены вести государственный строительный надзор,
- в случае арбитражных споров и судебных разбирательств,
- при страховании объекта недвижимости,
- в процессе покупки или продажи сооружения, здания.
Специалистами нашей компании проводится полное обследование зданий и сооружений, разнообразных строительных конструкций (деревянных, каменных, железобетонных, металлических) в таких направлениях:
- полное обследование фундаментов и оснований,
- обследование состояний строительных конструкций сооружений и зданий с последующей разработкой необходимых конструктивных решений для восстановления или усиления несущих конструкций,
- разработка проекта реконструкции, которая позволит увеличить полезную площадь здания (например, надстройка этажей),
- обмерные работы,
- конструирование оконных и деревянных проемов в несущих стенах,
- инженерные расчеты строительных конструкций,
- проведение технического обследования для потенциальной реконструкции под новейшие технологии,
- техническое обследование предаварийных и аварийных сооружений и зданий,
- проведение периодических технических обследований с целью разработки актуальных рекомендаций по вопросам дальнейшей эксплуатации,
- проведение обследования для анализа эксплуатационных нагрузок на отдельные элементы,
- разработка технических решений и рекомендаций для их усиления,
- разработка проекта по выборочному капитальному ремонту определенных строительных конструкций,
- разработка предложений по реконструкции,
- консультации службы эксплуатации,
- восстановление проектных документов.