В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 необходимо не позже чем спустя два год после введения в эксплуатацию определенного строительного объекта провести первое обследование для определения его технического состояния. В будущем такие обследования надо проводить не реже, чем один раз на каждые десять лет.
А если объект недвижимости эксплуатируется в неблагоприятных условиях (повышенная влажность, вибрации, агрессивные среды) – не реже чем один раз на каждые пять лет. А для уникальных сооружений и зданий устанавливается постоянный специальный режим мониторинга.
Проводят мониторинг и обследование также:
- по окончании нормативного срока эксплуатации сооружении или здания, - в случае обнаружения повреждений, значительных дефектов в процессе технического обслуживания, которое осуществляется владельцем недвижимости, - по результатам стихийных бедствий, пожаров, аварий, которые привели к каким-либо разрушениям здания, - при изменении назначения сооружения или здания, - по предписанию органов, которые уполномочены вести государственный строительный надзор, - в случае арбитражных споров и судебных разбирательств, - при страховании объекта недвижимости, - в процессе покупки или продажи сооружения, здания.
Специалистами нашей компании проводится полное обследование зданий и сооружений, разнообразных строительных конструкций (деревянных, каменных, железобетонных, металлических) в таких направлениях:
- полное обследование фундаментов и оснований, - обследование состояний строительных конструкций сооружений и зданий с последующей разработкой необходимых конструктивных решений для восстановления или усиления несущих конструкций, - разработка проекта реконструкции, которая позволит увеличить полезную площадь здания (например, надстройка этажей), - обмерные работы, - конструирование оконных и деревянных проемов в несущих стенах, - инженерные расчеты строительных конструкций, - проведение технического обследования для потенциальной реконструкции под новейшие технологии, - техническое обследование предаварийных и аварийных сооружений и зданий, - проведение периодических технических обследований с целью разработки актуальных рекомендаций по вопросам дальнейшей эксплуатации, - проведение обследования для анализа эксплуатационных нагрузок на отдельные элементы, - разработка технических решений и рекомендаций для их усиления, - разработка проекта по выборочному капитальному ремонту определенных строительных конструкций, - разработка предложений по реконструкции, - консультации службы эксплуатации, - восстановление проектных документов.
|