С помощью технического надзора Заказчик или Инвестор имеет возможность иметь достоверную информацию об определенном проекте строительства в любой интересующий момент. Актуальными услуги технадзора являются и для тех, кто не занимается строительным бизнесом профессионально. Ведь строительные работы – это специальная область деятельности, а для осуществления технадзора надо быть компетентным в этой сфере.
Технический надзор можно назвать «контролем над качеством строительного процесса».
Ни для кого не секрет, что часто непорядочные подрядные организации, воспользовавшись неосведомленностью определенного Заказчика в строительных вопросах, пытаются получить необоснованные финансовые средства за невыполненные работы, либо за работы с браком, комментируя потребность в дополнительных деньгах именно для его устранения.
Именно успешный многолетний опыт профессионалов технического надзора позволяет изначально предупреждать любой брак строительных работ, так как его легче избежать, нежели устранять. Благодаря технадзору просто недопустимо недобросовестное выполнение работ.
Функции, которые выполняют наши специалисты в процессе технического надзора:
- контроль за соответствием оконченного этапа строительного процесса определенным требованиям ТУ, ГОСТ, СНиП или другой действующей технической нормативной документации в ходе ремонта или строительства,
- ведения постоянного непрерывного контроля над строительным процессом для того, чтобы не допустить отклонений от проектных решений, использования некачественных материалов или оборудования в строительстве,
- контроль над ведением Подрядной организацией исполнительных документов, журналов спецработ, журналов производства работ, исполнительных схем, техники безопасности, входного контроля,
- еженедельный анализ развития проекта – это определение отставаний или опережений утвержденных календарных графиков, графиков финансирований, материальных или человеческих ресурсов, графиков поставок оборудований,
- ежемесячный контроль качества строительного процесса, анализ соответствия и объемов завершенных работ тем, которые описаны в проектной и сметной документации,
- анализ корректности и стоимости всех неучтенных работ.
Если выявляются любые отклонения от проектной документации или от требований строительных правил и норм – Подрядчику выдают предписание об их устранении, а также обеспечивают контроль над его выполнением.
По окончании отчетного периода Заказчик получает отчет о результатах проделанного контроля качества над строительным процессом, т.е. об обнаруженных дефектах, их устранении, стоимости сэкономленных в ходе контроля финансовых средств.
Исходя из многолетнего успешного опыта, на 15-15 процентов отличается стоимость процесса строительства без использования технического надзора и с его помощью. Как видим, намного выгоднее все же контролировать строительный процесс. Поэтому Заказчику неоспоримо выгодно пользоваться услугами эксперта по техническому надзору, вплоть до его непрерывного присутствия на строительной площадке.
Помимо финансовых средств, наши эксперты по техническому надзору экономят также время реализации Вашего проекта строительства. Ведь время для устранений дефектов и брака не требуется – Мы его просто не допускаем.